Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 184,96 kWh/(m2*a) Energieeffizenzklasse: F

Baujahr: 1930 - 2002

Dieses Kaufangebot umfasst eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m2. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist durch einen separaten Privateingang zugänglich. Der älteste Teil des Hauses wurde im Jahre 1930 errichtet und bildet nur einen kleinen Teil des Objektes ab. Durch moderne, genehmigte Anbauten wurde das Objekt letztmals im Jahre 2002 erweitert und stets aufgewertet. Lediglich ein Jahr später haben umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Somit wurden die Rohrleitungen und Elektrik des Hauses im Jahre 2003 vorausschauend erneuert und sind in einem zeitgemäßen Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage 2019 erneuert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Kaufangebot beinhaltet eine große Doppelgarage zur Hälfte und einen Teil des Kellergeschosses. Dieses ideale „Haus im Haus“ bietet zwei große Terrassen mit verschiedenen Vorteilen und Möglichkeiten.